住宅ローンの返済比較
借金の１つである住宅ローンについて、返済方式についての金利の目安をここでは紹介したいと思います。
住宅ローンも借金には変わりありませんので、金利を支払うものだということを念頭に入れて借入しましょう。
金利が年率３％で２０００万円の住宅ローンを組んだときを考えてみましょう。
元利均等返済の場合、３５年返済で１２３２万７０８２円、３０年返済で１０３５万５３９２円、２５年返済で８４５万２４８１円、２０年返済で６６２万５６７円が金利の支払総額になります。
元金均等返済の場合には、３５年返済で１０５２万４８０１円、３０年返済で９０２万４９１４円、２５年返済で７５２万４９３４円、２０年返済で６０２万４９２０円になります。
元利均等返済のほうが元金均等返済よりも支払う金利の総額は多くなりますが、その代わり毎月の返済額を低く抑えることができます。
返済回数にしても、短くすればするほど支払う金利は少なくなりますが、毎月の返済額が高くなっていきます。
元利均等返済の３５年返済なら７万６９７０円でも、２０年返済になれば１１万９１９円と毎月の返済額が高くなるのです。
ちなみに、元金均等返済の３５年は９万７６１９円、２０年は１３万３３３３円が毎月の返済額になります。元利均等返済と比べると、毎月の返済額は高いですよね。
