自宅を手放さずに住宅ローン破綻する方法もある
離婚した夫がローンの返済をせずに 破綻してしまったＮさんのケースをご紹介したいと思います。
Ｎさんは、３人の子供を引き取って離婚します。そして離婚する際には、マンションを貰って子供と一緒に住むこと，住宅ローンは別れる夫が支払うことを求め、夫も これを了承していました。
ところが元夫はローンの支払いをせず、連絡も取れない状況です。すでに滞納期間は６ケ月となっていました。
幸いにも代位弁済はまだされていませんでしたが、任意売却するにも 所有者である元夫の了承がなければ不可能です。元夫が出てくるか 競売になるのを待つしかありませんでした。
そんなある日のこと、Ｎさんのお父様から「私が購入しても良い。２０００万円までなら準備できる」と、思いもよらない嬉しい連絡が入ったのです。
そこで信用保証会社に連絡をし、お父様とは言わずに「購入希望者がいるので任意売却したい」旨を伝え、購入申込書と配分表をファックスします。３日後に「１８５０万円で良い」との回答が得られました。
ただ、元夫の了承がないので売却できず、半月後には競売開始決定通知書が届きます。
Ｎさんやお父様には今後の流れが説明されていたので、慌てることなく Ｎさんは元夫の居場所捜しに奮闘します。そして１ケ月後に見つけ出し、委任状に判を押させることができたのでした。
その後の決済日に元夫が姿を現すことはありませんでしたが、こうした事態を想定して準備できていたので 無事に決済終了です。
そして、そのまま住み続けることができたのでした。
このケースは一種の親子間売買ですが、専門家のテクニックがあってこそです。
ですから、ローン問題で悩みがあるのなら、ぜひ専門家に相談してみてください。
